luật đất đai

Ảnh chụp màn hình FB Truong Huy San

Đất đai: Luật mới hay văn bản mới

Sau 30 năm thực hiện Luật Đất đai đổi mới, hãy tổng kết thực tiễn để thấy yếu tố “sở hữu toàn dân” hay nội hàm “các quyền sử dụng đất của dân” đã làm thay đổi bộ mặt quốc gia. Hãy phân tích “sở hữu toàn dân” hay “các quyền” của người dân mới là tác nhân chính làm tha hóa đội ngũ cán bộ, tạo ra “cường hào mới” và thách thức lòng tin dân chúng.

Một dự án bất động sản của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại Hà Nội. Ảnh: Internet

Nhìn sâu vào bức tranh bất động sản Việt Nam (*)

Cứ mỗi 10 năm, Chính phủ Việt Nam lại bàn chuyện giải cứu bất động sản (BĐS), tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp BĐS. Cứ mỗi 10 năm, hàng chục tỷ USD lại mất hút vào “cứu trợ thanh khoản” cho các ngân hàng thương mại ôm khối nợ BĐS khổng lồ.

Giải cứu BĐS, nơi xuất sinh các tỷ phú giầu nhất Việt Nam, trở thành nhiệm vụ nóng nhất 2023. Tất cả chỉ vì thị trường này tồn tại những nghịch lý, lỗ hổng và xung đột… mãi chưa được sửa.

Quang cảnh buổi đối thoại giữa bà con Vườn Rau Lộc Hưng với chính quyền quận Tân Bình và đại diện các sở, ban, ngành TP.HCM hôm 18/8/2022. Trong ảnh, Luật Sư Trịnh Vĩnh Phúc phát biểu, cần một lộ trình để giải quyết tốt đẹp câu chuyện Vườn Rau Lộc Hưng. Ảnh: FB Trịnh Vĩnh Phúc

Tổng lược buổi đối thoại giữa bà con Vườn Rau Lộc Hưng với chính quyền quận Tân Bình và đại diện sở, ban, ngành TP.HCM ngày 18/8/2022

Việc tổ chức buổi họp gây khó khăn cho người tham dự, từ ngoài cổng đến khán phòng này có gần trăm mét mà chúng tôi cùng bà con đã đi mất khoảng hơn tiếng đồng hồ, quá căng thẳng. Cần có những thiện chí hơn khi đón tiếp người dân, họ không phải là thành phần chống đối đừng đối phó dân với cách thức rất trẻ con, cần điều chỉnh việc này. (LS Đặng Đình Mạnh)

Quang cảnh bên trong tòa án ngày đầu tiên phiên xử sơ thẩm 29 người dân Đồng Tâm, 7/9/2020. Ảnh chụp báo mạng Người Lao Động

Bao giờ người dân Việt được làm chủ đất?

Đất đai ở Việt Nam là một câu chuyện không có hồi kết, và yêu cầu trả lại quyền chủ đất cho người dân lại đang nóng lên sau khi hội nghị của đảng Cộng Sản Việt Nam mới đây vẫn cương quyết khẳng định nhà nước nắm giữ quyền sở hữu đất.

Hàng chục người dân Buôn Lang, xã Ea Pôc, huyện Cư Mgar tỉnh Đắk Lắk, mang theo những biểu ngữ thô sơ xuống đường biểu tình đòi đất hôm 28/5/2022. Ảnh: Youtube Việt Tân

Dân làng ở huyện Cư Mgar tỉnh Đắk Lắk biểu tình đòi đất

Sáng hôm 28 tháng Bảy, 2022, hàng chục người dân Buôn Lang, xã Ea Pôc, huyện Cư Mgar tỉnh Đắk Lắk, mang theo những biểu ngữ thô sơ xuống đường biểu tình đòi đất.

Nhiều năm qua, liên tục xuất hiện tình trạng quan chức địa phương cấu kết với các công ty lâm nghiệp cướp đất của người dân Tây Nguyên.

Hình ảnh người dân khiếu kiện đất đai từ năm 2002. Ảnh: Reuters

Vì sao dân chỉ được ‘quyền sử dụng’ mà không được ‘quyền sở hữu’ đất đai?

Hội Nghị Trung Ương 5, đảng Cộng Sản VN khóa 13 vẫn duy trì chính sách “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý” – tức người dân chỉ được quyền sử dụng đất mà không được quyền sở hữu mảnh đất mình bỏ tiền ra mua, được thừa kế hay được tặng, cho… Nguyên nhân vì đâu?

Nguyễn Phú Trọng, Tổng Bí Thư đảng CSVN trong diễn văn khai mạc Hội Nghị Trung Ương 5 phải thú nhận: Nhờ đất mà có người giàu to, nhưng cũng có người nghèo đi hay đi tù, thậm chí có người bị rơi vào vòng tranh chấp đất đai mà mất đi tình nghĩa anh em trong gia đình... Ảnh: Báo Cà Mau Online

Lại chuyện đất đai

Dù Hội Nghị Trung Ương 5 có lập ra ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực đến cấp tỉnh, thành phố thì nạn tham nhũng vẫn sống mạnh, sống lâu khi người dân chỉ có quyền sử dụng đất mà bị tước quyền tư hữu đất của chính họ.

Sẽ còn bao nhiêu lớp "sự thật" nữa được phủ lên Đồng Tâm?

Đồng Tâm: “Sự thật” đã được chế biến như thế

Những người ủng hộ nhiệt thành câu chuyện được biến tấu nhiều lần của chính quyền liệu có bao giờ tự hỏi vì sao một sự kiện rúng động như vậy lại nhanh chóng rơi vào quên lãng?

Vì sao chính quyền đến giờ này vẫn ra điều kiện, buộc gia đình ông Lê Đình Kình phải chấp nhận ông chết ngoài cánh đồng Sênh thay cho sự thật là ông bị bắn chết tại nhà?

Đấu giá đất ở Thủ Thiêm lên quá cao sẽ tạo ra nhiều hệ lụy. Ảnh: Ngọc Dương/ Thanh Niên

Thấy gì từ vụ đấu giá đất Thủ Thiêm?

Mấy ngày qua, người dân cả nước xôn xao trước một chuyện bất thường: Cuộc bán đấu giá bốn lô đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm người mua bỏ giá cao từ bốn đến tám lần mức chào bán và giá đất đạt kỷ lục từ trước đến nay.

Để mua lô đất ký hiệu 3-12, diện tích 10.059 mét vuông, công ty Ngôi Sao Việt đã đặt giá 24.500 tỷ đồng ($1,062 tỷ), tức là 2,4 tỷ đồng ($104.000) cho mỗi mét vuông – mức giá đất cao nhất thế giới hiện nay, cao hơn nhiều lần so với các đô thị lớn đất chật người đông như Hong Kong, Singapore, Tokyo ở Châu Á hay New York, San Francisco ở Mỹ!

Báo chí trong nước loan tải vụ 162.000 ha đất do người Trung Quốc sở hữu tại Việt Nam. Ảnh: VNTB

Vì sao đang có 162.000 ha đất của Việt Nam nhưng do người Trung Quốc sở hữu?

162.000 ha đất do người Trung Quốc sở hữu tại Việt Nam, trong số đó có bao nhiêu là núp bóng người dân, doanh nghiệp trong nước? Đó là vấn đề được đặt ra ở nghị trường Quốc Hội vào chiều ngày 11/11/2021.

Việc ‘xin khất’ trả lời của Bộ Trưởng Kế Hoạch – Đầu Tư Nguyễn Chí Dũng, một lần nữa cho thấy sự lúng túng của cái gọi là “Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.”

Từ phải: Bà Cấn Thị Thêu và hai con trai, anh Trịnh Bá Phương và Trịnh Bá Tư. Ảnh: FB Peter Lam Bui

Bạn Có Nghe Người Nông Dân Khóc

Bạn có thể gọi những nông dân Dương Nội là những nhà hoạt động, lãnh đạo cộng sản thì chụp mũ họ là những kẻ phản động nhận tiền nước ngoài; nhưng việc làm của họ chỉ đơn giản là một dân oan, một nông dân bảo vệ mảnh đất của mình, một nông dân bảo vệ một nông dân cô thế khác. Và họ hành xử vững vàng, vững vàng và tự tin như câu trả lời của chị Cấn Thị Thêu trước tòa. Khi đại diện Viện Kiểm Sát hỏi chị rằng chị có nhận tiền từ ai đó không, chị đã nhấn mạnh bằng cách lặp đi lặp lại một cụm từ: “khi nào các ông bị cướp đất, khi nào các ông bị đàn áp, khi nào các ông bị bỏ tù như gia đình chúng tôi thì các ông sẽ biết đấu tranh chứ ở đó mà hỏi nhận tiền.”