Ngay cả khi bán nhà ở xã hội với giá gốc thì người dân đã khó lòng mua được, mà bây giờ còn bị tăng giá, kèm theo thủ tục hành chính và bị các quan tranh phần nữa thì còn lâu người nghèo mới có nhà.
Trước tình hình giá bất động sản tăng phi mã thì nhà ở xã hội trở thành một sáng kiến giúp người thu nhập thấp có thể sở hữu nhà giá rẻ hơn nhà thương mại. Toan tính của CSVN là vừa có thể lấy được lòng dân, vừa tăng thêm nguồn cung nhằm bình ổn giá bất động sản. Nhưng sau một thời gian thực hiện thì chỉ thấy toàn tiêu cực, giá bất động sản chẳng thấy giảm mà người dân thì càng mất lòng tin vào nhà cầm quyền.
Mới nhất là vụ án tại Đắk Nông, khi thanh tra tỉnh này công bố quyết định thanh tra toàn diện việc triển khai thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân (TP Gia Nghĩa). Trong đó phát hiện nhiều sai phạm như: chủ đầu tư đã bán nhà khi chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý, ký hợp đồng đặt chỗ trái quy định; bán nhà sai đối tượng cho người nhà quan chức; bán nhà giá cao hơn giá được cơ quan chức năng thẩm định…
Cụ thể, có 73 căn hộ của dự án đã bán khi chưa được cấp phép. Trong số này có 66 căn bị bán sai đối tượng, nhiều trường hợp là người nhà của quan chức tại tỉnh Đắk Nông. Sau khi vụ việc bị phát hiện, một số người đã tự nguyện trả lại nhà, nhưng vẫn còn hơn 10 trường hợp chưa được xử lý xong. (1)
Đây chỉ là một trường hợp điển hình bị phát hiện (có lẽ do các quan chức đấu đá, tố cáo nhau mới làm lộ ra). Còn hàng ngàn trường hợp khác vẫn chưa bị xử lý, dù báo chí cộng sản cũng đã nhiều lần mấp mé “nghi vấn.”
Một vấn đề mà người dân dễ dàng nhìn thấy được là rất nhiều dự án nhà ở xã hội chỉ xây riêng cho người thu nhập thấp, nhưng lại được rao bán công khai với giá cao hơn rất nhiều so với quy định của nhà nước. Các cò đất dùng thuật ngữ “suất ngoại giao” để mô tả về lý do tăng giá nhà ở xã hội. Tuy vậy, không có ngoại giao gì ở đây cả, “suất ngoại giao” là từ dùng để chỉ những căn nhà được quan chức (hoặc những người có quan hệ với quan chức) đã đặt trước, mua từ khi còn là dự án trên giấy. Tới khi xây xong thì những căn nhà ấy được quan chức bán lại với giá cao cho người dân.
Thủ tục hành chính cũng là một lý do khiến nhà ở xã hội trở thành đặc quyền của cán bộ CSVN, còn người nghèo thì không thể tiếp cận được. Người dân phải xác minh thu nhập, có hợp đồng lao động, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe để mua nhà ở xã hội theo đúng nghị định, luật pháp; ngoài ra quá trình xét duyệt cũng rất phức tạp… Các cán bộ viên chức nhà nước thì chủ yếu làm giàu bằng tiền tham nhũng, còn hồ sơ lao động lúc nào cũng lương thấp, nên rất dễ chứng minh thu nhập. Họ cũng nắm rõ quy trình làm thủ tục để lách luật bằng cách cho con cái, người thân đứng ra mua nhà ở xã hội (vì theo quy định thì những người chưa đứng tên nhà đất sẽ được ưu tiên). Thậm chí các quan lớn thì chỉ cần “ho một tiếng” là xong.
Và thế là dẫn tới câu chuyện nhiều dự án nhà ở xã hội đã bán xong ngay từ khi còn trên giấy, nhưng tới khi được bàn giao thì người sở hữu lại không đến ở. Rồi thì dân nghèo vẫn không mua được, còn những căn hộ kia thì bị bỏ trống hoặc được cho thuê/bán lại với giá cao.
Ngay cả khi bán nhà ở xã hội với giá gốc thì người dân đã khó lòng mua được, mà bây giờ còn bị dính thủ tục hành chính và các quan tranh phần nữa thì còn lâu mới mua được. Tới khi phát hiện ra sai phạm thì các quan chỉ việc “tự nguyện trả lại nhà” như trường hợp ở Đắk Nông là xong. Vậy thì đừng hỏi tại sao CSVN không bao giờ hết nạn tham nhũng!
Dân Trần
—
Chú thích:
(1) Đắk Nông: Nhà ở xã hội được bán cho người thân quan chức
Nguồn: Việt Nam Thời Báo