Bà con vùng dự án Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng đang xôn xao trước thông tin: Liên danh nhà đầu tư (Đại Quang Minh – THACO – Hòa Phát) đề xuất hoàn tất giải phóng mặt bằng (GPMB) đất công và đất nông nghiệp trong 4 tháng (xong trước 20/9/2026).
Nhiều người lo lắng: “Đất ở của dân sắp tới tính sao? 3 khu tái định cư (TĐC) tại Long Biên, Lĩnh Nam, Thư Lâm hiện mới nằm trên giấy, chưa xây xong thì dân biết ở đâu? Không lẽ ôm 2,5 triệu đồng/tháng tiền hỗ trợ tạm cư đi lang thang thuê nhà vài ba năm?”
Bà con hãy yên tâm! Đây là nỗi lo hoàn toàn chính đáng và có cơ sở pháp lý vững chắc. Luật Đất đai 2024 bảo vệ quyền lợi này của bà con bằng những điều khoản “thép” dưới đây!
Tinh thần của lãnh đạo đồng điệu với dân
Nỗi lo của bà con đã được các cấp lãnh đạo cao nhất thấu hiểu và chỉ đạo rõ ràng:
Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng (Phát biểu ngày 01/6/2026): “Chúng ta phải xây dựng những khu tái định cư thực sự chất lượng, đầy đủ hạ tầng, dịch vụ để người dân nhìn thấy điều kiện sống mới tốt hơn…”
Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc (Chỉ đạo ngày 30/5/2026): Yêu cầu Hà Nội làm tốt công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân.
4 điều luật “vàng” bảo vệ người dân: Tái định cư đi trước, thu hồi sau!
Nếu cán bộ đến vận động bàn giao mặt bằng đất ở khi khu tái định cư (TĐC) chưa sẵn sàng, bà con hãy dẫn ngay các điều khoản sau của Luật Đất đai 2024:
1. Phải bố trí xong tái định cư mới được ra quyết định thu hồi đất
Khoản 6 Điều 91: “Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất.”
Nghĩa là: Không có chuyện “giao đất trước, lo nhà sau.” Hạ tầng khu tái định cư phải xong xuôi, bàn giao được cho dân thì mới được ra quyết định thu hồi đất ở.
2. Khu tái định cư phải đạt tiêu chuẩn đô thị, không thể “xem trên giấy”
Khoản 2 Điều 110: Khu tái định cư bắt buộc phải hoàn thiện hệ thống đường giao thông kết nối, điện chiếu sáng, điện sinh hoạt, nước sạch, thoát nước, thông tin liên lạc và xử lý môi trường. Chỉ “đang quy hoạch” hoặc “đang xây” là chưa đủ điều kiện pháp lý để thu hồi đất của dân.
3. Ưu tiên tái định cư cùng địa bàn và tái định cư tại chỗ
Khoản 3 Điều 110: Ưu tiên tái định cư tại chỗ cùng xã/phường, nếu không thì phải cùng quận/huyện.
Khoản 7 Điều 111: Dự án Đại lộ Sông Hồng có cấu phần khu đô thị thương mại, do đó người dân có đất ở bị thu hồi được quyền ưu tiên bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ (ngay trong dự án), không thể tùy tiện đẩy dân đi vùng ngoại thành xa xôi.
4. Mức hỗ trợ tạm cư theo quy mới nhất của Hà Nội
Trong trường hợp bà con đồng ý bàn giao đất và lựa chọn phương án tạm cư để chờ nhận nhà tái định cư chính thức, Quyết định 40/2026/QĐ-UBND của Hà Nội quy định mức hỗ trợ cụ thể:
– Hộ tự bố trí chỗ ở tạm: 2.500.000 VNĐ / người / tháng.
– Hộ độc thân: 5.000.000 VNĐ / hộ / tháng.
Mức hỗ trợ tối đa: Không quá 15.000.000 VNĐ / thửa đất / tháng.
Thời gian tính: Nhận tiền từ ngày bàn giao đất đến khi nhận nhà tái định cư chính thức.
Lưu ý cực kỳ quan trọng: Tiền tạm cư chỉ là khoản hỗ trợ thêm, không thể thay thế cho nguyên tắc cứng: Khu tái định cư chính thức phải hoàn thành trước khi thu hồi đất.
Chúng ta cần hành động gì ngay lúc này?
Để đồng hành cùng dự án một cách thông thái và đúng luật, tại các buổi họp dân, đối thoại tập thể hoặc trong văn bản kiến nghị gửi UBND xã/phường, bà con hãy đồng lòng yêu cầu 4 điểm sau:
– Yêu cầu công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để dân góp ý tối thiểu 30 ngày trước khi phê duyệt (Dự kiến mốc phê duyệt là 05/7/2026, nên bà con phải được xem trước mốc này).
– Yêu cầu làm rõ tiến độ xây dựng 3 khu tái định cư (Long Biên, Lĩnh Nam, Thư Lâm). Khu nào chưa xây xong hạ tầng điện, đường, trường, trạm –> Chưa đủ điều kiện thu hồi đất ở của dân.
– Yêu cầu giải trình thứ tự ưu tiên tái định cư và phương án phân bổ quỹ đất tái định cư tại chỗ cho những hộ dân có nguyện vọng gắn bó với quê cha đất tổ ven sông.
– Yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng hỗ trợ tạm cư rõ ràng về thời hạn và cam kết ngày bàn giao nhà tái định cư chính thức trước khi ký bất kỳ biên bản bàn giao đất nào.
Tóm lại: Đòi hỏi của bà con là hoàn toàn đúng luật và đúng tinh thần chỉ đạo của lãnh đạo Thành phố: “Khu tái định cư phải chất lượng để dân đồng thuận.” Yêu cầu cơ quan chức năng làm đúng luật không phải là chống đối, mà là thượng tôn pháp luật!
Bà con hãy lưu lại bài viết, chia sẻ rộng rãi vào các hội nhóm gia đình, dòng họ, xóm giềng ven sông Hồng để cùng nhau nắm luật, giữ đất, bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình nhé!
Nguồn: FB Cộng Đồng Ven Sông Hồng
—
XEM THÊM:
