Đà Nẵng: Bao giờ xây thêm công viên, thay vì phân lô bán nền?

Cổng vào khu công nghiệp An Đôn, Đà Nẵng. Ảnh: Báo Đấu Thầu
Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on email
Share on print
Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on email
Share on print

Chính quyền Đà Nẵng vừa cho biết họ sẽ chuyển khu công nghiệp An Đồn – khu đất nằm ngay trung tâm quận Sơn Trà – thành một khu đô thị vì giá trị ‘cực lớn’ của khu đất [1].

Tuy nhiên, đây chưa hẳn đã là một quyết định hợp tình hợp lý. Thay vào đó, khu đất này nên được chọn làm công viên trung tâm cho quận Sơn Trà, vì những lẽ sau:

Đầu tiên là nhu cầu có thêm khu đô thị ở Đà Nẵng có vẻ không thực tế. Chính Bí thư Trương Quang Nghĩa cũng đã khẳng định quỹ đất nền của Đà Nẵng hiện đủ dùng cho 2,5 triệu dân [2]. Với một số dân chỉ hơn 1,13 triệu như hiện nay (2019), ngay cả khi có duy trì được tốc độ tăng dân số như 10 năm qua (2,54%/năm) [3], Đà Nẵng phải cần suýt soát 30 năm, tức là phải đến năm 2050, để tăng gấp đôi dân số lên mức 2,3 triệu, nghĩa là vẫn trong khả năng đáp ứng của quỹ đất hiện tại.

Dĩ nhiên điều này là bất khả thi vì Việt Nam đang chuẩn bị bước vào giai đoạn dân số già với mức sinh giảm dần, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Đà Nẵng lại càng đặc thù hơn vì từ chủ trương đến thực tiễn đều không chọn các ngành thâm dụng lao động nên khả năng tăng dân số cơ học một cách đột biến lại càng thấp. Vậy thì hà cớ gì phát triển thêm khu đô thị mới nữa?

Tiếp đến là diện tích đất cây xanh trên đầu người ở Đà Nẵng đang ở mức quá thấp, chỉ khoảng 4 m²/người, bằng một nửa so với chỉ tiêu thông thường của đô thị [4]. Cả thành phố hơn triệu dân song gần như chỉ có một công viên đúng nghĩa là 29/3. Nhu cầu có thêm công viên, chứ không phải thêm khu đô thị phân lô bán nền mới đang là bức thiết đối với người dân Đà Nẵng hiện nay.

Riêng với Sơn Trà, chính quyền lại càng có lý do để xây công viên cho người dân nơi đây. Công viên An Đồn gắn bó với nhiều thế hệ người dân Sơn Trà 10 năm trước đã bị chính quyền thu hồi và giao cho Vũ Nhôm làm trường mẫu giáo tư thục (ABC) kinh doanh kiếm lời [5]. Ngôi trường hiện vẫn hoạt động ngay cả khi Vũ Nhôm đã vào tù, nghĩa là chính quyền 10 năm qua vẫn đang nợ dân một công viên khác ở Sơn Trà.

Còn nhớ mới đây thôi khi lấy đất của doanh nghiệp mở rộng vườn hoa APEC, chính quyền thành phố đã ngay lập tức đền cho doanh nghiệp mảnh đất giá trị tương đương, nếu không muốn là còn cao hơn. Vậy nên, nếu đã lấy công viên của cộng đồng giao cho doanh nghiệp kinh doanh kiếm lời, thì tương tự, chính quyền cũng phải có nghĩa vụ đền bù cho cộng đồng một công viên khác, dù xét tới hiện tại là đã quá muộn.

Tóm lại, chính quyền thành phố nên xem xét lại quyết định biến khu công nghiệp An Đồn thành một khu đô thị. Điệp khúc phân lô bán nền cần được dừng lại, đơn giản là vì sân khấu phát triển của thành phố đã chuyển cảnh, với nhu cầu thực tế không còn nữa. Đây chính là lúc cần đầu tư chiều sâu để thực sự nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người dân thành phố, và xây dựng một công viên trung tâm Sơn Trà tầm cỡ nên là khởi đầu cho sự chuyển hướng này.

Không chỉ là trách nhiệm đạo lý, đây còn là cơ hội để những lãnh đạo hiện nay của Đà Nẵng để lại một dấu ấn đẹp trong lòng người dân, khi mà thời gian của họ ở vị trí điều hành thành phố không còn nhiều nữa.

Nguyễn Anh Tuấn

[1] https://nhadat.tuoitre.vn/da-nang-khuyen-khich-chuyen-khu-cong-nghiep-an-don-50ha-sang-dat-o-20190820205841082.htm

[2] https://thanhnien.vn/thoi-su/bi-thu-truong-quang-nghia-da-nang-chu-truong-dim-gia-bat-dong-san-1119514.html

[3] https://cucthongke.danang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc?dinhdanh=116002&cat=39

[4] http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/quy-hoach-kien-truc/da-nang-bao-dong-do-ve-dat-cay-xanh.html

[5] https://vietnamfinance.vn/vu-nhom-da-truc-loi-tu-4-nha-dat-cong-san-tai-da-nang-nhu-the-nao-20180504224218374.htm

Nguồn: RFA

 

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on email
Share on print

BÀI MỚI

Thông báo (trái) của cơ quan an ninh điều tra Hà Nội bắt tạm giam bà Nguyễn Thúy Hạnh (phải) và áp giải bà từ nơi điều trị ung thư trở lại Trại tạm giam số 2. Ảnh: Sài Gòn Nhỏ

Tiếp tục giam bà Nguyễn Thúy Hạnh, Hà Nội muốn nói điều gì?

Hà Nội đã im lặng hành động, thay cho một tuyên bố sắc lạnh, rằng các tổ chức xã hội dân sự và các cá nhân liên kết với nhau sẽ không có giá trị gì với bộ máy đàn áp đang có quá nhiều lợi thế. Trước sự sững sờ của mọi người, ngày 22/3, công an đã tới viện pháp y tâm thần để đưa quyết định kéo dài thời gian tạm giam thêm đối với bà Nguyễn Thúy Hạnh, và áp giải bà từ nơi điều trị ung thư trở lại Trại tạm giam số 2.

Tổng Bí thư ĐCSVN Nguyễn Phú Trọng, tuổi cao, sức yếu, và bị coi là ngày càng mất dần quyền lực. Ảnh minh họa: Hoang Dinh Nam/ AFP via Getty Images

Vì sao chính trường CSVN rối ren?

Trong bối cảnh ông Trọng tuổi cao, sức yếu, và quyền lực suy giảm đáng kể, chiến dịch chống tham nhũng có thể bị suy giảm. Có ý kiến cho rằng “chiến dịch chống tham nhũng đang dần thoát khỏi tầm kiểm soát của ông Trọng và hiện giờ, chiến dịch chống tham nhũng được điều hành trực tiếp từ ông Tô Lâm, bộ trưởng Bộ Công An,” là điều đã được cảnh báo trước.

Ảnh minh họa: FB Nguyễn Tuấn

Bạn bè trên cõi mạng

Về nhà tôi nghĩ hoài về hiện tượng fb. Rất nhiều bạn tôi chưa bao giờ gặp ngoài đời, mà chỉ qua fb. Cũng chẳng sao. Tình bạn không phải chỉ là tiếp xúc hay tay bắt mặt mừng, mà có thể là tiếp xúc bằng trái tim và tâm hồn. Vậy là hạnh phúc rồi.