bất động sản Archives

Phối cảnh khu đô thị thể thao Olympic phân khu B - nằm trong dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic do Tập đoàn Vingroup đầu tư, với tổng vốn đầu tư khoảng 925.651 tỉ đồng, quy mô sử dụng đất là 9.171 ha. Ảnh: Tuổi Trẻ

Địa tô, doanh thu và quyền phát triển đất: Nhà nước sẽ thu được bao nhiêu từ các khu đô thị?

TS Nguyễn Ngọc Chu - FB Nguyen Ngoc Chu 25/12/2025

Khi một dự án bất động sản khổng lồ được triển khai, đã là khu đô thị thì phần giá trị cốt lõi vẫn đến từ bán nhà và khai thác địa tô. Bởi vậy, điều cần quan tâm là cơ chế phân bổ lợi ích.

Nhưng quan trọng nữa, là vấn đề sở hữu. Là đại diện sở hữu đất đai của nhân dân, nhưng Nhà nước phải nhường đất đai mà mình đại diện cho các tập đoàn tư nhân đầu tư. Không chỉ từ bỏ cơ hội kiếm lời, mà còn tạo ra khoảng cách giàu nghèo không sòng phẳng. Vậy thì sẽ còn tiếp tục là đại diện sở hữu nữa hay không? Dưới hình thức nào? Hay trả lại quyền sở hữu?

Chuyển đổi 300 m² đất vườn thành nhà ở phải đóng thuế 4,5 tỉ đồng trong khi bán mảnh đất ở 300 m² đó chỉ có giá 3 tỉ! Ảnh chụp bài báo Thanh Niên ngày 24/06/2025

Áp dụng luật mới?

FB Thái Hạo 24/06/2025

Tôi nghĩ, nếu đảng và nhà nước thật sự muốn đất nước “vươn mình” “bước vào kỷ nguyên mới” thì hãy thay đổi. Chỉ đánh thuế và đánh thuế cao với bất động sản nếu đó là hình thức thương mại – đầu cơ, còn đối với đất ở chính đáng thì nên miễn thuế.

Hàng trăm người xếp hàng trước Ngân Hàng SCB, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội chờ rút tiền vì sợ ngân hàng phá sản. Ảnh: Talk.vn

Miếng da lừa cuối cùng đã hết!

Tân Phong 12/11/2022

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã mất hơn 80 tỷ Mỹ Kim vốn hóa và nỗ lực “bơm tiền” của Ngân Hàng Trung Ương không còn nhiều tác dụng. Chỉ trong vòng nửa đầu tháng Mười Một năm 2022, hàng trăm ngàn tỷ đã được “bơm ròng” cho khối ngân hàng thương mại để đảm bảo tính thanh khoản hệ thống trước làn sóng rút tiền ào ạt của người dân lan nhanh như một đám cháy rừng.

Chenggong, một thành phố ma gần Côn Minh, tỉnh Vân Nam, Trung Quốc, được coi là thành phố ma lớn nhất Châu Á, có rất nhiều chung cư, cao ốc được xây lên mà không có người ở vì người mua chủ yếu để đầu cơ. Ảnh: Visual China Group via Getty Images

Thuế tài sản, cái gân gà của chế độ Trung Quốc và Việt Nam

Hiếu Chân - Người Việt 24/10/2021

Chủ Tịch Trung Quốc Tập Cận Bình muốn sử dụng thuế thổ trạch để làm giảm tình trạng đầu cơ nhà đất đang đẩy thị trường bất động sản nước này tới bờ vực sụp đổ, nhưng ông ta đang gặp phải sự kháng cự mạnh mẽ. Chủ Tịch Quốc Hội Việt Nam Vương Đình Huệ muốn thử nghiệm thuế tài sản ở Thanh Hóa nhưng bị từ chối. Vì sao vậy?

Nhà cho công nhân quá ít!

Phạm Nhật Bình 19/05/2021

Tuần trước, khi đến tiếp xúc cử tri huyện Củ Chi, ông Nguyễn Xuân Phúc trong tư cách là ứng cử viên quốc hội khoá 15, đã đề cập về “dân chủ tào lao” vô tình phô bày kiến thức hạn hẹp về dân chủ của mình. Một tuần sau đó, ông Phúc đến thăm cử tri huyện Hóc Môn và tỏ ra ưu tư cho giai cấp tiên phong của đảng: “Nhà cho công nhân quá ít, trong khi nhà bán cho người giàu thì quá nhiều.” Ít ra ông cũng nêu lên được một thực tế trong tình trạng xã hội hiện nay, trong đó thành phần công nhân là những người bị đảng cầm quyền bóc lột tận tình và chịu nhiều thiệt thòi so với những thành phần khác.

Nợ công của Việt Nam tăng nhanh. Ảnh: Money

Những “lỗ đen” của nền kinh tế

Tân Phong 16/02/2021

Một vấn đề nghiêm trọng khác là khi phần lớn nguồn lực xã hội chỉ đổ vào bất động sản thì đó sẽ trở thành một vấn nạn cho bài toán phát triển quốc gia khi các ngành sản xuất công nghiệp, dịch vụ, giáo dục, khoa học không có đủ nguồn lực phát triển. Nền kinh tế phát triển nhanh theo chiều rộng sau nhiều thập kỷ vẫn không thể chuyển đổi được sang mô hình phát triển theo chiều sâu lấy giáo dục, khoa học và đổi mới công nghệ làm gốc rễ trong đó có một phần nguyên nhân bởi thói quen và tư duy đầu tư bấy lâu nay.

Nguyễn Xuân Phúc, Thủ Tướng CSVN. Ảnh: Báo Pháp Luật

Kinh tế Việt Nam 2021: Phía trước là vực thẳm!

Tân Phong 15/02/2021

Trái với báo cáo của chính phủ ông Nguyễn Xuân Phúc về tăng trưởng kinh tế với mức thu nhập bình quân đầu người trong năm 2020 đã tăng tới 3.500 USD, một cái Tết cổ truyền thê lương chưa từng có đã bộc lộ sự xuống dốc thê thảm về mức sống và thu nhập của tuyệt đại đa số dân chúng.

Theo chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan thì “doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV), chiếm 98% số doanh nghiệp cả nước, thực sự không còn gì, họ chỉ ăn được mẩu vụn của thị trường, chứ không phải chiếc bánh thị trường chia thành miếng." Ảnh: Internet

Sụp đổ

Tân Phong 15/09/2020

Với con số thất nghiệp có thể lên tới 17 triệu người, số doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) phá sản có thể lên tới 85% và nguồn bảo hiểm xã hội bị “rỗng ruột” từ lâu… không quá khó để hình dung ra một viễn cảnh tồi tệ trong tương lai gần. Sự sụp đổ của kinh tế sẽ khởi đầu cho một thời kỳ hỗn loạn, dân sinh khốn cùng.

Vụ áp phe cuối cùng!

Tân Phong 13/07/2018

Ông Nguyễn Xuân Phúc đã đồng ý với đề xuất của Thành Hồ trong việc chuyển đổi 26.000 hecta đất nông nghiệp của thành phố thành đất ở đô thị, công nghiệp, dịch vụ.

Nghi vấn về các thương vụ tỷ đô của đại gia Trịnh Văn Quyết-FLC

RFA 12/07/2018

Sự thành công thần tốc của ông chủ tập đoàn FLC khiến dư luận đặt ra nhiều nghi vấn, trong đó việc xây dựng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng trải dọc theo đường bờ biển Việt Nam từ Bắc vào Nam gây nên những mối đe doạ về vị trí an ninh quốc phòng.